땅, 부동산43 "주택 이외의 거처"란, 취약거처란 거처 : 사람이 살고 있는 모든 장소를 지칭하며, 구조적으로 분리되고 독립된 하나의 거주 단위를 말함. 거처는 주택과 주택 이외의 거처로 구분됨.주택 : 가구가 살 수 있도록 지어진 집으로서 주택의 요건을 갖춘 거처 - 주택의 요건 (다음 4가지를 모두 만족할 것) 1) 영구 또는 준영구 건물(임시 거처는 주택이 아님) 2) 부엌과 한개 이상의 방을 갖출 것(부엌이 없으면 주택이 아님) 3) 독립된 출입구 4) 소유 또는 매매의 한 단위 - 주택의 종류 : 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 비거주용건물내 주택(출처 : 통계청 https://sri.kostat.go.kr/board.es?mid=a10502100200&bid=3236&act=view&list_no=71989&tag=&nPage=1&.. 2024. 3. 6. 세대와 가구의 차이, 주택 수, 주택보급률 가구(家口) : 같은 집에 사는 사람. (실제 한 집에 사는 사람) 세대(世帶) : 같은 가족 (혈연 등 주민등록상 가족) 영어로는 다 household 소득세법 또는 지방세법 상 1세대란 거주 및 생계를 같이 하는 배우자를 포함한 가족을 의미 (출처) 세대분리가 가능한 경우 : 자녀가 결혼하는 경우, 결혼 안해도 30세 이상이면서 최저생계비 이상 소득이 있는 경우. 아무튼 같은 집에 살아도 자식이 서른살 넘고 경제활동하거나 결혼하면 세대 분리가 가능. 한 가구에 2세대가 있을 수 있다는 얘기. 그렇다면 세대수와 가구수를 보자.(외국인 포함 여부도 ) 2023년 6월 현재 세대수는 23,856,142 약2천4백만 세대 존재. 인구는 51,392,745 명 평균세대원 : 2.2명 2022년 가구 수 : 2.. 2023. 8. 2. 부동산 중 토지 비율 (국민대차대조표) 총 부동산 가액 중 토지는 62%, 건물은 38% 가계 및 비영리단체로만 볼 경우 토지는 73%, 건물은 27% 자료 : 국민대차대조표, 2018년도, 시가 기준 2020. 3. 2. 부동산 보유손익(잠재 자본이득) 가계의 경우 ㅇ 주로 토지자산에서 보유손익 발생. ㅇ 98년과 2008년을 제외하고는 모두 플러스 보유손익 발생. ㅇ 증가추세. ㅇ 많을 때는 거의 300조까지 올라갔다(2006년). 이건 경제규모 대비 엄청난 수준. 법인(비금융)의 경우도 추세는 비슷 많은 때는 80조 정도의 자본이득(보유손익) 2019. 5. 3. (링크) 헨리조지 연설문들 http://www.wealthandwant.com/HG/Speeches.html Ode to Liberty (1877) -- San Francisco Moses -- Apostle of Freedom (1878) -- San Francisco The Crime of Poverty (1885) -- Burlington, Iowa Thou Shalt Not Steal (1887) -- Anti-Poverty Society, New York City The Land For the People (1889) -- Toomebridge, County Derry, Ireland Thy Kingdom Come (1889) - Glasgow, Scotland Justice the Object — Taxation the.. 2018. 2. 7. 토지가치세제 사례 https://blog.p2pfoundation.net/successfull-examples-of-land-value-tax-reforms/2011/02/05Successfull examples of land value tax reforms 싱가폴, 홍콩, 일본, 남한 대만 덴마크 에스토니아 2017. 8. 29. 부동산 가격에서 토지의 비율은 몇퍼센트? http://www.kreri.re.kr/sas/g50.asp 토지건물배분비율토지 비율은 대략 20~90% 정도 건물이 오래될수록 당연히 땅값 비율이 올라간다 (건축물 가치가 떨어지므로)당연히 서울 땅값이 비싸므로 수도권이 토지 비율이 높다. 고층건물일수록 건축물 비율이 높다. 2017. 7. 24. [책] Value Capture and Land Policies (2012), 링컨토지정책연구소 http://www.lincolninst.edu/publications/books/value-capture-land-policiesPublications/BooksValue Capture and Land PoliciesEdited by Gregory K. Ingram and Yu-Hung HongMay 2012EnglishLincoln Institute of Land Policy 토지세의 여러 주제를 전반적으로 다루고 있다. 2017. 7. 24. 주택가격 지수에 대해 주택 가격은 지수화된다. 국제간 비교도 된다. 시기별 비교도 한다. 주택가격은 아주 중요한 물가다. 우리의 지출 중 아주 큰 비중을 차지한다. 그렇다면 주택가격 지수는 어떻게 만드는가? 이것이 나라마다 부동산거품도 설명할 수 있을까? House Price Index (HPI)라는 것이 있다. (http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Housing_price_statistics_-_house_price_index)이것은 "가구"가 거래하는 "주거용 건물(주택)"의 가격의 변화를 측정한다. 그런데 이것은 특정연도를 기준으로 상대적인 변화만을 보여줄 뿐이다. (아래 그림 참조) House Price Indices (also named Resi.. 2017. 7. 10. 이전 1 2 3 4 5 다음
