땅, 부동산39 동탄 도시개발의 역사 (& 삼성공장) (작성중) 아래는 2000년 사진이다.하천과 도로, 저수지를 놓고 보면 위치를 대강 알 수 있다. 사진 위쪽으로 삼성 기흥공장이 보인다.반원모양의 도시구역이 2000년엔 산이나 논밭이었다. 아래는 위의 확대사진이다. 우하단이 큰재봉 및 현재 이마트 지역이고 파란비행기 쪽이 현재 화성산업단지 및 삼성 공장 지역이다. 좌상단을 보면 이미 삼성공장이 들어서 있던것 같다. 아래는 95년이다. 윗쪽의 기흥공장만 보인다. 1981년이다. 서울끝에서 직선거리로 25km 거리 "정부는 수도권 과밀억제권역[55] 외곽에 중핵 역할을 하는 거점 도시를 건설하여 서울특별시 집중형 공간 구조를 탈피해 수도권 균형 발전을 유도하고 개발 압력이 높은 지역의 무질서한 개발 행위를 예방하고자 2001년부터 동탄1신도시와 2신도시의 .. 2024. 4. 30. 평당 아파트 가격 랭킹 리치고 아파트 랭킹에 들어가면 볼 수 있다. 1위인 반포주공 1단지의 경우 용적률 상향의 가치를 내포하고 있기 때문인 듯 하다. 2024. 4. 30. 대치동 은마아파트의 역사 4천세대로 꽤 대단지다. 79년 준공으로 45년이 됐다.공시지가는 평당 6천만원대 수준이다. 재건축하면 아마 평당 1억 내외가 될 듯 하다 박정희때 준공.99년부터 재건축 추진. 2006년 부근에 14억대까지 가던게 반토막으로 떨어졌다가(지금의 전세가 수준) 3배 이상 올랐다. " 한편 은마아파트는 최초 분양가는 2700만원선으로 45년간 100배 가량 집값이 올랐다. " (출처) 1967년, 본격적인 강남 개발이 시작되어 Big 4 대형 주거단지 중 하나로 2번째로 지어졌다. ( 1.압구정 현대아파트, 2.잠실주공아파트, 3. 대치 은마아파트, 4.개포동 주공아파트.)(출처 나무위키) 이 4개 단지 중 잠실주공과 개포주공은 상당부분 재건축이 진행되었다. 압구정은 추진되고 있고 은마가 꼴찌가 될 듯.. 2024. 4. 29. 가장 비싼 아파트 2024년 (공동주택) 최고가 TOP10 1위. 청담동 ‘더펜트하우스 청담’ (PH129) 전용면적 407.71㎡ 공시가격은 164억원 (출처), 공시가격이 164억이고 매물은 현재 210억. 전세는 90억에 나와 있음. 이 집에 살려면 수백억대 자산가라야. 4년연속 1위. 2020년 준공. 29가구. 2위. 에테르노 청담 전용면적 464.11㎡ 공시가격은 128억6000만원 3위. 나인원한남 전용면적 244.72㎡의 공시가격은 106억7000만원 4위 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 244.75㎡로 98억9200만원 5위 성수동 아크로서울포레스트 273.93㎡는 90억8700만원 6위. 파르크한남 7위 갤러리아포레 8위 트라움하우스5차 9위 아크로 리버파크 10위 삼성 아이파크 2024. 4. 17. 우리집 공시가격 보는 방법 (지도에서 보기) - 2024년 / 지도에서 보기 1. 지도에서 보는 방법 2. 2024년 개별주택 공시가격 열람 1. 지도에서 보는 방법 국토교통부에서 만드 지도 씨리얼 https://seereal.lh.or.kr/SeerealMAP/seerealCommon/mainPage.do SEE:REAL 지도 seereal.lh.or.kr 지도에서 원하는 곳을 더블클릭 합니다. 그러면 해당 땅의 평당 공시지가가 보입니다. 우리가 원하는 것은 개별 주택의 공시가격입니다. 여기서 "상세보기"를 눌러봅니다. 그 다음에 "건물정보"탭을 선택합니다. 그리고 밑에서 원하는 동을 선택합니다. 그리고 오른쪽 아래에서 호수를 선택합니다. 그러면 아래와 같이 해당 호수의 공시가격이 나옵니다. 이 공시가격의 과세의 기준이 됩니다. 2. 2024년 개별주택 공시가격 열람 아래 사이.. 2024. 3. 20. "주택 이외의 거처"란, 취약거처란 거처 : 사람이 살고 있는 모든 장소를 지칭하며, 구조적으로 분리되고 독립된 하나의 거주 단위를 말함. 거처는 주택과 주택 이외의 거처로 구분됨.주택 : 가구가 살 수 있도록 지어진 집으로서 주택의 요건을 갖춘 거처 - 주택의 요건 (다음 4가지를 모두 만족할 것) 1) 영구 또는 준영구 건물(임시 거처는 주택이 아님) 2) 부엌과 한개 이상의 방을 갖출 것(부엌이 없으면 주택이 아님) 3) 독립된 출입구 4) 소유 또는 매매의 한 단위 - 주택의 종류 : 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 비거주용건물내 주택(출처 : 통계청 https://sri.kostat.go.kr/board.es?mid=a10502100200&bid=3236&act=view&list_no=71989&tag=&nPage=1&.. 2024. 3. 6. 세대와 가구의 차이, 주택 수, 주택보급률 가구(家口) : 같은 집에 사는 사람. (실제 한 집에 사는 사람) 세대(世帶) : 같은 가족 (혈연 등 주민등록상 가족) 영어로는 다 household 소득세법 또는 지방세법 상 1세대란 거주 및 생계를 같이 하는 배우자를 포함한 가족을 의미 (출처) 세대분리가 가능한 경우 : 자녀가 결혼하는 경우, 결혼 안해도 30세 이상이면서 최저생계비 이상 소득이 있는 경우. 아무튼 같은 집에 살아도 자식이 서른살 넘고 경제활동하거나 결혼하면 세대 분리가 가능. 한 가구에 2세대가 있을 수 있다는 얘기. 그렇다면 세대수와 가구수를 보자.(외국인 포함 여부도 ) 2023년 6월 현재 세대수는 23,856,142 약2천4백만 세대 존재. 인구는 51,392,745 명 평균세대원 : 2.2명 2022년 가구 수 : 2.. 2023. 8. 2. 부동산 중 토지 비율 (국민대차대조표) 총 부동산 가액 중 토지는 62%, 건물은 38% 가계 및 비영리단체로만 볼 경우 토지는 73%, 건물은 27% 자료 : 국민대차대조표, 2018년도, 시가 기준 2020. 3. 2. 부동산 보유손익(잠재 자본이득) 가계의 경우 ㅇ 주로 토지자산에서 보유손익 발생. ㅇ 98년과 2008년을 제외하고는 모두 플러스 보유손익 발생. ㅇ 증가추세. ㅇ 많을 때는 거의 300조까지 올라갔다(2006년). 이건 경제규모 대비 엄청난 수준. 법인(비금융)의 경우도 추세는 비슷 많은 때는 80조 정도의 자본이득(보유손익) 2019. 5. 3. 이전 1 2 3 4 5 다음
